ویلاهای باد کرده

۸ مرداد ۱۴۰۴

ویلاهای غیراستاندارد یا «ویلاهای بادکرده» در ایران به معضلی جدی در حوزه ساخت و ساز تبدیل شده‌اند که پیامدهای زیست‌محیطی، ایمنی و اقتصادی به همراه دارد. این ویلاها اغلب با رعایت نکردن اصول فنی و مقررات ملی ساختمان ساخته می‌شوند و در نتیجه از کیفیت ساخت پایین، مقاومت ناکافی در برابر زلزله و مصرف بالای انرژی رنج می‌برند. [8] [6]

 

مشکلات ویلاهای غیراستاندارد:

+ استفاده از مصالح نامرغوب و روش‌های سنتی ساخت که باعث کاهش دوام و ایمنی ساختمان می‌شود.

+ عدم نظارت کافی بر اجرای مجوزهای ساخت که منجر به تخلفات متعددی مانند تجاوز به حریم قانونی و افزایش غیرمجاز متراژ می‌گردد.

+ مقاومت پایین در برابر زلزله و خطرات طبیعی که در زلزله کرمانشاه نمونه بارز آن بود، جایی که بیش از ۱۵ هزار ساختمان تخریب شدند[6].

+ افزایش هزینه‌های جانبی برای مالکان به دلیل نیاز به تعمیرات مکرر و مصرف انرژی بالا به علت ضعف در عایق‌بندی.

+ آسیب به محیط زیست و تخریب اراضی طبیعی به دلیل ساخت‌وسازهای غیرمجاز و بی‌رویه.

 

دلایل اصلی ساخت ویلاهای غیر استاندارد:

+ تمایل سازندگان به کاهش هزینه‌ها و استفاده از مصالح ارزان و روش‌های غیرعلمی.

+ ضعف در نظارت‌های فنی و مهندسی، به ویژه در مرحله اجرا که اغلب توسط مهندسان ناظر بدون حضور مستمر انجام می‌شود.

+ قوانین موجود اگرچه مجازات‌هایی برای ساخت غیر استاندارد تعیین کرده‌اند، اما اجرای آن‌ها به طور کامل و مستمر صورت نمی‌گیرد. [6]

 

راهکارها و پیشنهادات:

+  تقویت نظارت‌های فنی و قانونی بر مراحل مختلف ساخت ویلاها توسط سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌ها.

+ موزش و فرهنگ‌سازی برای سازندگان و مالکان درباره اهمیت رعایت استانداردهای ساخت و مزایای آن.

+  استفاده از فناوری‌های نوین و مصالح استاندارد مانند سازه‌های چوبی وارداتی یا بتنی با رعایت آیین‌نامه‌ها که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند[8].

+  اعمال مجازات‌های جدی و پیگیری قضایی برای متخلفان ساخت و ساز غیرمجاز و غیراستاندارد به منظور جلوگیری از تکرار تخلفات.

 

در نهایت، مقابله با ویلاهای بادکرده نیازمند همکاری همه‌جانبه دولت، مهندسان، سازندگان و مردم است تا ضمن حفظ ایمنی و کیفیت ساخت، از تخریب محیط زیست و منابع طبیعی جلوگیری شود. [8] [6]

 

منابع:

[1] اجاره ویلا اطراف تهران | کلبه چوبی و ویلا استخردار نزدیک تهران - اتاقک

[2] اجاره ویلا و سوئیت استخردار در تهران از ۱.۵ میلیون تومان 

[3] اجاره ويلا اطراف تهران - ویلاجار 

[4] اجاره ویلا اطراف تهران | ۱۶۸۲ واحد از ۵۵۰ هزار تومان تا ۱۹ میلیون تومان 

[5] ویلارابط | اجاره ویلا شمال | نخستین سایت اجاره ویلا ایران 

[6] لزوم مجازات عاملان ساخت و سازهای غیر استاندارد - اقتصاد آنلاین 

[7] اجاره ویلا در شمال | رزرو ویلا و سوئیت ارزان قیمت در شمال - اتاقک 

[8] طراحی و ساخت ویلا/براورد هزینه رایگان - بجین پارس